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南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0513/01?spm=a213w.3065169.courtList.1090.rzFDKp，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于南通市通州區(qū)金沙鎮(zhèn)城中花苑37幢601室不動(dòng)產(chǎn)。證書(shū)號(hào)：通州房權(quán)證金沙字第13215024B號(hào)、通州國(guó)用（2013）第0020823號(hào)，登記時(shí)間：2013年10月21日，共有情況：共同共有，建筑面積：102.95平方米，房屋總層數(shù)：6層，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)面積：24.8平方米，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：2061年3月15日止。特別提醒：①房屋現(xiàn)已清空。②房屋按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體限購(gòu)情況，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑P(guān)于拍品介紹資料，以實(shí)際為準(zhǔn)）

本標(biāo)的物現(xiàn)為第一輪第二次拍賣。第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年2月20日10時(shí)至2023年2月21日10時(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

市場(chǎng)價(jià)： 926099元，起拍價(jià)：518616元，保證金：10萬(wàn)，增價(jià)幅度：5000元.

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年1月30日起至2023年2月19止（節(jié)假日休息）接受咨詢。，需看樣者請(qǐng)與法院提前聯(lián)系預(yù)約看樣，如無(wú)預(yù)約則不安排看樣，于2023年2月15日10:00-10:30統(tǒng)一安排看樣（如需看樣聯(lián)系電話：0513-69962741）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動(dòng)產(chǎn)公示期為十二天（內(nèi)含前述五日的公示期），不動(dòng)產(chǎn)公示期為二十天（內(nèi)含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費(fèi)的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過(guò)后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支。買(mǎi)受人須在收到法院送達(dá)的拍賣成交裁定書(shū)之日起五日內(nèi)辦理繳稅手續(xù)，買(mǎi)受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具完稅票票據(jù)之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退還手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍三日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。-

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起十日內(nèi)繳納（司法拍賣房貸款除外），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：南通市通州區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南通通州開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：6228400427517046860）該賬號(hào)僅接受競(jìng)買(mǎi)成功者繳納尾款，報(bào)名保證金不能匯入該賬號(hào)，如誤匯入，退款流程將超1個(gè)月。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、如有申請(qǐng)司法拍賣房貸款意向的，可自行與銀行聯(lián)系辦理。特別提醒：銀行聯(lián)系方式分別為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司南通市通州區(qū)支行（朱錦華13962868881，顧劍18862800201）江蘇農(nóng)村商業(yè)銀行通州支行（顧慧 15996663918，朱飛飛 15151357845），中國(guó)銀行股份有限公司南通通州支行（吳金鋒18252480726），中國(guó)工商銀行股份有限公司南通通州支行（張文杰13186528856，陳麗華13912870581）。

4、拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0513-69962741

舉報(bào)監(jiān)督電話：0513-68910017

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

南通市通州區(qū)人民法院

二〇二三年一月三十日

南通市通州區(qū)人民法院將于2023年2月20日10時(shí)至2023年2月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0513/01?spm=a213w.3065169.courtList.1090.rzFDKp ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：坐落于南通市通州區(qū)金沙鎮(zhèn)城中花苑37幢601室不動(dòng)產(chǎn)。證書(shū)號(hào)：通州房權(quán)證金沙字第13215024B號(hào)、通州國(guó)用（2013）第0020823號(hào)，登記時(shí)間：2013年10月21日，共有情況：共同共有，建筑面積：102.95平方米，房屋總層數(shù)：6層，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)面積：24.8平方米，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：2061年3月15日止。特別提醒：①房屋現(xiàn)已清空。②房屋按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體限購(gòu)情況，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑P(guān)于拍品介紹資料，以實(shí)際為準(zhǔn)）

四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向南通市通州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南通市通州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)始拍賣的五日前，向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)始拍賣的五日前，向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

九、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金：10萬(wàn)元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況。

①、請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

②、標(biāo)的物權(quán)屬詳細(xì)情況，以房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)部門(mén)的登記為準(zhǔn)。辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記的流程和每個(gè)節(jié)點(diǎn)的時(shí)間，以房產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前，親自到房產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門(mén)進(jìn)行咨詢、確認(rèn)。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。

③、如有申請(qǐng)司法拍賣房貸款意向的，按照附件中司法拍賣合作協(xié)議中載明的業(yè)務(wù)流程辦理。特別提醒：銀行聯(lián)系方式分別為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司南通市通州區(qū)支行（朱錦華13962868881）江蘇農(nóng)村商業(yè)銀行通州支行（顧慧 15996663918，朱飛飛 15151357845），中國(guó)銀行股份有限公司南通通州支行（吳金鋒18252480726），中國(guó)工商銀行股份有限公司南通通州支行（張文杰13186528856，陳麗華13912870581）。

④、拍賣成交后，無(wú)論是否申請(qǐng)司法拍賣房貸款，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納全部?jī)r(jià)款，逾期視為悔拍,應(yīng)承擔(dān)則違約責(zé)任。

⑤、慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、買(mǎi)受人應(yīng)在競(jìng)拍成交之日起十日內(nèi)繳納余款（司法拍賣房貸款除外），可通過(guò)銀行付款，并在拍賣成交之日起三十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到南通市通州區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。拍賣人在雙方簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后的十五日內(nèi)，與買(mǎi)受人辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：南通市通州區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南通通州開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：6228400427517046860）該賬號(hào)僅接受競(jìng)買(mǎi)成功者繳納尾款，報(bào)名保證金不能匯入該賬號(hào)，如誤匯入，退款流程將超1個(gè)月。

  2、拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，保證金填補(bǔ)后的差額由原買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

十三、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

①、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)賣雙方各自應(yīng)繳納稅、費(fèi)，買(mǎi)賣雙方各自承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記時(shí)先墊付。所涉及的稅費(fèi)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費(fèi)的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過(guò)后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

②、買(mǎi)受人在收到拍賣人送達(dá)的執(zhí)行裁定書(shū)（涉及標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記的執(zhí)行裁定書(shū)）之日起五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向拍賣人提交標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記時(shí)代賣方墊付的有效稅、費(fèi)票據(jù)。拍賣人審核后，予以退付。

③、買(mǎi)受人在收到拍賣人送達(dá)的執(zhí)行裁定書(shū)（涉及標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記的執(zhí)行裁定書(shū)）之日起五日內(nèi)，不向拍賣人提交標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登時(shí)墊付的稅、費(fèi)款票據(jù)，該墊付款，由買(mǎi)受人自負(fù)。

買(mǎi)受人在競(jìng)拍前，應(yīng)自行向稅務(wù)部門(mén)、權(quán)屬管理登記部門(mén)，了解買(mǎi)賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)情況。

④、買(mǎi)受人自行辦理水、電、液化氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

買(mǎi)受人應(yīng)在競(jìng)拍前自行向水、電、物業(yè)、液化汽等相關(guān)部門(mén)，了解標(biāo)的物使用人是否欠水、電、物業(yè)、液化汽等費(fèi)的情況。

⑤、水、電、物業(yè)管理、汽化汽等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

⑥、能否辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。

⑦、拍賣人不作轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

⑧、法院（拍賣人）解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

⑨、慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十五、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0513-69962741。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0513-68910017

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

南通市通州區(qū)人民法院

                                           二〇二三年一月三十日